JR竹下駅・ららぽーと福岡周辺の賃貸情報は賃貸のエムズ > 賃貸のエムズのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸管理は自分で?それとも会社にお任せ?

賃貸管理は自分で?それとも会社にお任せ?

≪ 前へ|ららぽーと福岡 従業員様限定!ご成約特典!!   記事一覧   西鉄天神大牟田線の新駅名が決定!!『桜並木駅』|次へ ≫

賃貸管理は自分で?それとも会社にお任せ?

カテゴリ:賃貸管理 家主様
こんにちは。
賃貸のエムズ 森本です。




今日は賃貸物件の管理についてのお話し。



当店ではマンションやアパートを所有している家主様より
入居者様募集や管理についてのご相談をよく受けます。


家賃の回収や建物の整備などを自主管理している方も多く、
ご自身で行うことで大変なことや難しい部分、
判断に困る場合などがあり専門的な知識をもつ不動産会社の観点からアドバイスさせていただいたり
お話しを聞いているうちに管理をお任せいただくこともあります。



自分で管理をする場合と委託する場合、
どちらにメリットがあるのか?
違いは何なのか?

詳しくご説明していきます。



管理は自分で?任せた方がいい?





これまでご自分で管理を行ってきた方も、管理を弊社に任せようと思ったのはメリットが大きいと思ったからではないでしょうか。

もちろんご自分で管理を行うことにもメリットはあります。


それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。


●自分で管理をする場合●
メリット:
物件の状態を把握しやすい、自分で動く分費用を抑えられる
デメリット:
入退去時の確認や家賃回収など手間がかかる、
自分で判断し対処しなければいけない


所有物件の近くに住んでいる場合は、こまめに物件に行くことが出来るので状態を把握しやすいというのがメリットです。

ただ、ご自分で行くことによる手間と時間は、
本業がある方にはデメリットになります。
家賃が回収出来ない場合や退去後の残置物の撤去など、
借主へ自身で直接やり取りをする必要があることも
家主様にとってはストレスになる方も多いです。



●管理を委託する場合●
メリット:
借主と直接やり取りせずに済む、物件に行く手間が省ける、
家賃回収に困らない
デメリット:
委託料がかかる


手間や時間が省けるのに加え、当社に管理を委託された場合は
保証会社への加入を必須としているので家賃回収に困ることはありません。



まとめ

自分で管理する場合と、管理を委託する場合の大きな違いは、
手間とコストです。
手間を省きたい方、窓口として間に入ってもらいたい方、専門的なアドバイスが必要な方は委託することをおススメします。

弊社では、仲介も行っている為、空室の管理物件を率先してお客様へ提案することも出来ます。

博多区や南区など、竹下駅周辺に物件を所有している家主様で委託管理をご検討中の方はぜひ賃貸のエムズまでご相談下さい。
≪ 前へ|ららぽーと福岡 従業員様限定!ご成約特典!!   記事一覧   西鉄天神大牟田線の新駅名が決定!!『桜並木駅』|次へ ≫

タグ一覧

  • LINEでのお部屋探しはこちら
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 更新情報

    2023-04-28
    ゴールデンウィークは通常営業です!
    定休日5月3日(水)のみお休みですがそれ以外は営業しておりますので
    ぜひ~!!
    2022-04-23
    4月29日から5月8日まで休まず
    営業します!
    ご来店の際は下記予約フォームからご予約をお願いします。
    2021-11-02
    LINEからのお問い合わせもOK♪♪
    アカウント名:@tcz9435f
    で検索→
    友だち追加

    またはQRコードから→
    お問い合わせやご予約もコチラからOKです^^

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    賃貸のエムズ
    • 〒812-0895
    • 福岡県福岡市博多区竹下4丁目15-17
      八尋ビル 102号
    • TEL/092-432-0007
    • FAX/092-432-0107
    • 福岡県知事 (2) 第17823号
  • 更新物件情報

    2025-02-07
    AQUA MAMA博多駅南の情報を更新しました。
    2025-02-07
    リバティプレイスの情報を更新しました。
    2025-02-07
    Branche高宮の情報を更新しました。
    2025-02-07
    ボヌールふぢの情報を更新しました。
    2025-02-07
    フラッツ東比恵の情報を更新しました。
    2025-02-07
    ロイヤルガーデン那珂の情報を更新しました。
    2025-02-07
    アルファレガロ大橋の情報を更新しました。
    2025-02-07
    ブエナ・ペスカデリアの情報を更新しました。
    2025-02-07
    ペスカデリア大楠の情報を更新しました。
    2025-02-07
    E-STYLEの情報を更新しました。
  • Twitter
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

森本 由希子 最新記事



森本 由希子

安心してお任せいただけるよう、細やかな対応を心がけています。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


モンリーブル竹下駅前

モンリーブル竹下駅前の画像

賃料
7.4万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区竹下4丁目3-19
交通
竹下駅
徒歩3分

エルグランド博多

エルグランド博多の画像

賃料
11万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区諸岡2丁目6-1
交通
笹原駅
徒歩14分

グランデール・ミマナ

グランデール・ミマナの画像

賃料
10.4万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31
交通
竹下駅
徒歩10分

パストラーレ博多

パストラーレ博多の画像

賃料
14.3万円
種別
マンション
住所
福岡県福岡市博多区諸岡2丁目3-5
交通
笹原駅
徒歩16分

トップへ戻る

来店予約